Продажба

3-стаен апартамент във Възраждане 1 с голяма тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба144 900 €1 811 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 17.2% · 30 000 €
  1. 174 900 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 178 900 €▲ 4 000 € (2.3%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 164 900 €▼ 14 000 € (7.8%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 164 900 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  5. 144 900 €▼ 20 000 € (12.1%) 6 Август 2026Намаление на цената
  6. 154 900 €▲ 10 000 € (6.9%) 31 Август 2026Повишение на цената
  7. 144 900 €▼ 10 000 € (6.5%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартаментът се намира във Възраждане 1, град Варна, на шести етаж от шестетажна сграда. Разполага с дневна с кухненски бокс, родителска спалня с тераса, детска стая, коридор, баня и тоалетна. Жилищната площ е 73.05 кв.м., а към имота има и избено помещение. Сградата е тухлена, построена през 2007 година, с наличен асансьор и контролиран достъп. Кварталът предлага удобства като училища, автобусни спирки, парк и супермаркети в близост. Имотът е подходящ за ипотечен кредит и е с обновен вид. Това прави имота подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района