Продажба−24% под пазара

Двустаен нов апартамент с килер в Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба89 900 €1 383 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 90 €

89 990 €30 Март 2026Първоначална цена
89 900 €▼ 90 € (0.1%) 17 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Намира се на среден, трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва антре, просторен дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса. Килерът е функционално допълнение, което често липсва при двустайните апартаменти и предлага допълнително място за съхранение.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Средният етаж е предпочитан заради по-добрата светлина и по-малко шум в сравнение с партерните и последните етажи.

Квартал Възраждане 1 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, магазини и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави практичен и удобен за ежедневен живот с балансирано съотношение между цена, качество и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
килер за съхранение
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.