ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с обща тераса

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба99 990 €1 999 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.2% · 17 910 €

117 900 €22 Юни 2026Първоначална цена
99 900 €▼ 18 000 € (15.3%) 30 Юни 2026Намаление на цената
99 990 €▲ 90 € (0.1%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Възраждане 1, град Варна, с площ от 50 кв.м. и разположение на осми етаж в панелна сграда.
Разпределение: светла дневна с кухненски бокс, спалня, обща тераса, коридор и баня с тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и основно ремонтиран покрив, което подобрява комфорта. Имотът има сменена ПВЦ дограма и прилежащо избено помещение.
Районът предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
основно ремонтиран покрив
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.