Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с обща тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 990 €1 999 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.2% · 17 910 €
  1. 117 900 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 18 000 € (15.3%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 99 990 €▲ 90 € (0.1%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в ж.к. Възраждане 1, град Варна, с площ от 50 кв.м. и разположение на осми етаж в панелна сграда.
Разпределение: светла дневна с кухненски бокс, спалня, обща тераса, коридор и баня с тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и основно ремонтиран покрив, което подобрява комфорта. Имотът има сменена ПВЦ дограма и прилежащо избено помещение.
Районът предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 17 910 € (15.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основно ремонтиран покрив
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района