Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 900 €2 383 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 164 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 167 900 €▲ 3 000 € (1.8%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  3. 163 900 €▼ 4 000 € (2.4%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  4. 154 900 €▼ 9 000 € (5.5%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 383 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане, комплекс Каравела, на среден етаж от 7.

Разпределението включва антре, дневна с тераса на юг, спалня с изложение запад, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е завършен до ключ и частично оборудван с уреди и климатици във всяка стая.

Локацията е удобна, на около 350 метра от големи хранителни магазини и детски градини, като граничи с Парк Възраждане, което предлага възможности за отдих.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района