Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение и морска панорама във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 000 €1 452 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
95 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 540 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 95 кв.м се намира на 9-ти етаж в нова тухлена сграда, строяща се в района на ж.к. Владислав Варненчик във Варна. Жилището е със средно разположение и южно изложение, което осигурява естествена светлина и панорамна гледка към града и морето. Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Сградата се изгражда с внимание към качеството на материалите и съвременна архитектура. Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини, градски транспорт и зелени площи, а наличието на големи паркинги около сградата допринася за комфорта на живущите. Очакваният срок за завършване е март 2026 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • добра локация
  • ново строителство
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района