Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владиславово, Варна с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €1 576 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 570 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владиславово, разположен на четвърти етаж от седеметажна панелна сграда. Общата площ е 92 кв.м., към която се добавя избено помещение от около 11 кв.м.

Разпределението включва голям коридор, Г-образна кухня, три спални, отделни баня и тоалетна, перално помещение, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1995 г., с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността на живущите. Апартаментът е подходящ за ипотечен кредит.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини, пазар Владиславово, училища и детски градини, което го прави подходящ за семейства с деца.

Имотът съчетава практично разпределение и удобства в добре развит квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • килер
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района