Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба197 900 €2 443 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 2 443 €/м² срещу 1 570 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 2, разположен на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с наличен асансьор и прилежащо избено помещение към апартамента.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до транспорт и услуги в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и комфортни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района