Продажба

Тристаен апартамент с паркинг във Владислав Варненчик 2, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба195 000 €2 437 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 2 437 €/м² срещу 1 570 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2, разположен на последен осми етаж.

Имотът разполага с голям хол, две спални, кухня с трапезария, две тоалетни и баня, както и коридор и антре, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е тухлена от 2001 година, като апартаментът се нуждае от ремонт. Има налични удобства като паркинг и затворен комплекс.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, училища, детски градини и търговски обекти като Кауфланд и Джъмбо.

Подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района