Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик 2, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба120 000 €1 621 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 540 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2. Имотът е с площ от 74 кв.м и разполага с изба от 6,75 кв.м.

Разпределението включва входен коридор, спалня, всекидневна с кухненски бокс, две тераси, баня, тоалетна и килер. Всички стаи са отделни, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е панелна с външна топлоизолация и частична вътрешна изолация. Апартаментът е реновиран със сменена ПВЦ дограма и настилки от гранитогрес и ламинат. Наличен е асансьор и контрол на достъпа в общите части.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски площадки в спокоен район. Паркирането около сградата е свободно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в близост до ежедневни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • две тераси
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района