Продажба

Двустаен апартамент с лоджия във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба93 500 €1 484 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (89 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (89 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в квартал Владиславово.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия с излаз от двете стаи.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, отоплението е електрическо.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркиране в подземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия с излаз от двете стаи
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (3,64 кв.м)
  • всекидневна с кухненски бокс (21,59 кв.м)
  • спалня (11,69 кв.м)
  • баня с WC (4,20 кв.м)
  • лоджия (3,70 кв.м)
  • килер (1,00 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района