Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент 60 кв.м във Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба125 000 €2 083 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разполага с хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса с източно-западно изложение. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 г., като частично е подменена дограмата в хола и кухнята. Районът е комуникативен с близост до магазини, училища, детски градини и зелени площи. Свободното паркиране около блока допринася за удобството на живущите. Имотът изисква ремонт, което позволява персонализирано обновяване. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно-западно изложение
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.