Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик 2, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба115 500 €1 650 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 558 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владиславово 2, разположен на последен етаж (7/7).

Разпределението включва три стаи, коридор, баня с тоалетна и дълга тераса пред всички стаи, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и обновена ВиК инсталация в банята; подовите настилки са теракота и ламиниран паркет, а дограмата е сменена с ПВЦ и алуминиева на терасата.

Локацията е удобна, срещу спирка и на пешеходно разстояние от центъра на квартала, училище, поликлиника и спортен комплекс; районът е спокоен и озеленен с възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района