Продажба

Едностаен апартамент с двор в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба52 900 €1 259 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (88 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 278% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (88 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва входно антре, основна стая с кухненски бокс, санитарен възел и собствен двор с изложение югоизток.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага обновени удобства.

Локацията е близо до търговски обекти като магазин Джъмбо и осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с оглед на функционалността и разположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (278%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 42 м2

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района