Продажба+38% над пазара

Просторен 3-стаен тухлен апартамент с панорамна гледка във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в ж.к. Владиславово, град Варна, на осми етаж в тухлена сграда от 1994 г. Имотът е с площ от 63 кв.м и предлага комфортно жилищно пространство с функционално разпределение.

Вътрешното разпределение включва светла кухня с трапезария, уютен хол, просторна спалня, тераса с източно изложение, голям коридор с ниша за вграден гардероб, както и баня с тоалетна. Към апартамента има и прилежаща маза.

Сградата е тухлена, с външна и вътрешна изолация, което осигурява добра енергийна ефективност и топлина. Осми етаж с допълнителна въздушна възглавница над плочата допринася за по-добра термо и хидроизолация. Общите части са добре поддържани, с контролиран достъп.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, училище, детска градина, поликлиника и търговски обекти. Паркирането е свободно пред блока, в обширни зелени площи.

Това е жилище, което предлага спокойствие и комфорт в един от по-уредените райони на квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра енергийна ефективност
  • панорамна гледка
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • осми етаж
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • С преход
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района