Продажба

3-стаен апартамент във Владиславово с тераса, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 900 €1 691 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (31 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (31 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 570 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2, разположен на 6-ти етаж от панелен блок с асансьор. Общата площ е 62 кв.м. и включва две отделни стаи, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и две тераси – една към хола и усвоена към кухнята.

Разпределението е функционално и позволява преустройство в тристаен апартамент с две спални. Жилището се нуждае от ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик.

Сградата е панелна конструкция с осигурени основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Има прилежащо избено помещение и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, в близост до Кметство Владиславово, училище „Пейо Яворов“, супермаркети Kaufland и Jumbo, както и разнообразни транспортни връзки и услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добра локация и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района