Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба145 000 €1 542 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 147 000 €▼ 3 000 € (2%) 31 Август 2026Намаление на цената
  3. 145 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м. в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Разположен на 3-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Имотът включва две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, килер и балкон с излаз от дневната и една от спалните. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, което допринася за комфорта и сигурността. Използвани са съвременни материали и технологии, като сградата е в процес на завършване (пред акт 15).

Кварталът е добре развит с налични магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт, подходящ за семейства и инвеститори.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременни удобства, осигуряващи баланс между градски живот и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района