Продажба+24% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент във Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба173 600 €1 846 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с излаз на тераса, отделна кухня, две спални, баня, отделно WC, перално помещение и килер. Имотът разполага с две тераси.

Сградата е от 1970 г., ЕПК конструкция, санирана и с контрол на достъпа, има асансьор. Апартаментът е частично обзаведен и поддържан.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тристранно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 12 кв.м.
  • хол 20 кв.м.
  • кухня 9 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • баня 2.6 кв.м.
  • WC 1.3 кв.м.
  • перално помещение 1.6 кв.м.
  • килер 1.5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района