Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент в Владиславово, Варна с остъклен балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба158 000 €1 698 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.1% · 9 000 €
  1. 178 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▼ 20 000 € (11.2%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  3. 169 000 €▲ 11 000 € (7%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 025 €/м² срещу 1 477 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Владиславово, ул. Владислав Варненчик 1.

Разпределението включва две спални, хол с кухненска част, коридор, мокро помещение и отделна баня и тоалетна, както и остъклен балкон.

Жилището е на 5-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда с асансьор, общите части са поддържани и сградата е санирана. Има налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 496 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклен балкон
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района