Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (343 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (343 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 497 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на 8-ми етаж от общо 9 в сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с качествено изпълнение и предлага удобства като асансьор, паркомясто, охрана и затворен комплекс. Имотът е в състояние за довършителни работи или завършване по избор на купувача.

Локацията е удобна, близо до големи магазини (KAUFLAND, JUMBO), парк, спирки на градски транспорт, училища и други услуги в района.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района