Продажба

Тристаен апартамент с асансьор във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 000 €1 237 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в района на Владислав Варненчик, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Жилището е с площ около 95 кв.м и се намира на пети етаж, оборудван с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и перално помещение. Сградата предлага възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като цената от 125 000 лв. отразява съвременните стандарти на строителство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • асансьор в сградата
  • възможност за паркомясто
  • подходящ за инвестиция
Недостатъци
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалет
  • перално помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района