Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба100 000 €1 587 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Владислав Варненчик, близо до Джъмбо. Разполага с дневна 22.23 кв.м., спалня 12.92 кв.м., антре, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Жилището е с функционално и правилно разпределение на стаите. Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, парк и добра транспортна връзка. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид съвременните удобства и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22.23кв.м.
  • спалня 12.92кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района