Продажба

Двустаен апартамент 69 кв.м. във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба109 000 €1 579 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (343 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (343 имота) — 1 579 €/м² срещу 1 497 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Жилището е разположено на 7-ми от 8 етажа в нова сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, комбиниран санитарен възел, килер, коридор и веранда. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с висококачествени материали и съвременен дизайн, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Има осигурен интернет и облагородени зелени площи около комплекса.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, болници, спортни обекти, магазини и заведения, както и добър достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района