Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с южно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 500 €1 443 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът е на трети етаж от осеметажна сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение, килер и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство (Акт 14) и се предвижда въвеждане в експлоатация в края на 2026 г., като разполага с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в спокоен и бързоразвиващ се район с добра инфраструктура – близо до основни пътни артерии, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района