Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент 96 кв.м във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба125 000 €1 302 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът е в нова сграда от 2028 година на 6-ти етаж от 14.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса. Функционалното разпределение отделя дневната и нощната зона, осигурявайки удобство за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, ново строителство с луксозни материали и съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Няма такса поддръжка.

Районът е с нова инфраструктура и лесен достъп до центъра на града, с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства, съчетавайки комфорт и съвременен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
две бани
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.