Продажба

Тристаен апартамент 96 кв.м във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 000 €1 302 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 459 €/м².

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът е в нова сграда от 2028 година на 6-ти етаж от 14.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса. Функционалното разпределение отделя дневната и нощната зона, осигурявайки удобство за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, ново строителство с луксозни материали и съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Няма такса поддръжка.

Районът е с нова инфраструктура и лесен достъп до центъра на града, с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства, съчетавайки комфорт и съвременен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две бани
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25.01 кв.м
  • спалня 11.62 кв.м
  • спалня 15.97 кв.м
  • баня 4.08 кв.м
  • баня 2.40 кв.м
  • коридор 5.59 кв.м
  • килер 0.96 кв.м
  • тераса 4.65 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района