Продажба

Тристаен апартамент 87 кв.м във Владислав Варненчик, с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба121 900 €1 401 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на трети етаж в осеметажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, балкон, коридор, баня с тоалетна и килер, като общата площ е 87 кв.м. Сградата е тухлена и новострояща се с издаване до степен БДС, с електрическо отопление и асансьор. Локацията е в долната част на жк Владиславово, в близост до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 100 €. Обявен е от 146 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • необзаведен
  • завършване до степен БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (21,9 кв.м)
  • спалня (11,4 кв.м)
  • спалня (13,8 кв.м)
  • балкон (2,8 кв.м)
  • коридор (7,2 кв.м)
  • килер (2,3 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района