Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба177 000 €2 058 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.2% · 6 000 €

189 500 €6 Февруари 2026Първоначална цена
179 000 €▼ 10 500 € (5.5%) 7 Юни 2026Намаление на цената
177 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 6 Юли 2026Намаление на цената
183 500 €▲ 6 500 € (3.7%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът се намира на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва три стаи с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение. Апартаментът е среден, което подобрява топлинната му ефективност.

Сградата е построена през 1991 г., с панелна конструкция, като имотът е реновиран и поддържан. Налични са удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства. Районът е подходящ за семейства, търсещи балансиран градски живот.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с добра функционалност и удобства за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.