Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 990 €1 587 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 6 000 €
  1. 120 990 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 990 €▲ 6 000 € (5%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 460 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, част от новостроящ се жилищен комплекс. Имотът е с обща площ от 80 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, дневна с площ 26 кв.м, спалня, детска стая и комбиниран санитарен възел, както и две тераси с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс. Предвидени са зелени площи и паркоместа.

Районът предлага удобства за семейно живеене с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и гледка, осигуряваща комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна - 26 м2
  • спалня - 13.1 м2
  • детска стая - 11.2 м2

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района