Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба132 800 €1 301 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Недвижими имоти 'Admiral Real Estate' предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда, разположена в жк. Владислав Варненчик. Имотът е позициониран на последен пети етаж, с ориентация изток запад, което осигурява приятна осветеност и комфортна жилищна среда през цялата година. Разпределението е функционално и съобразено със съвременните стандарти за удобство и пространство: входно антре, просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, санитарно помещение, перално помещение, килер и балкон. Към апартамента може да бъде закупено открито или закрито паркомясто, според предпочитанията на клиента. Предвидени са гъвкави схеми на плащане. Районът се отличава с утвърдена инфраструктура и удобства за ежедневието бърз достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища, зелени зони и основни пътни артерии. Сградата се изпълнява по съвременни стандарти, гарантиращи енергийна ефективност, шумоизолация и комфорт в обитаването. Агенцията осигурява пълно съдействие при банково финансиране с преференциални условия, както и подкрепа през целия процес до окончателното нотариално изповядване на сделката. За повече информация и организиране на оглед: Валентина Игнатова Тел. 0878 699 443 Код: 230151

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.