Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 13 Май 2026
Продажба127 900 €1 318 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в кв. 'Виница', Варна.

Имотът е с обща площ от 97,18 кв.м, разположен на 1-ви етаж и има следното разпределение:

коридор;
всекидневна с кухненски бокс;
две спални;
тераса;
баня с тоалет и отделно тоалет.

Към имота има и прилежащо избено помещение от 3.96 кв.м.

На 3 км от курорта Свети Св. Константин и Елена, застрояването в района е предимно с къщи и нови кооперации, а имотите тук са с голямо търсене за отдаване под наем.

Сградата е разположена на тихо и спокойно място. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура: супермаркети, магазини, ресторанти, училище, детска градина, паркове и детски площадки, 2 медицински центъра, ветеринарна лечебница, аптеки, бензиностанции, кметство, клон на банка, конна база, множество хотели.

Сградата е предвидена с общо 23 броя апартаменти, разположени на 4 етажа:

етаж 1, 2 и 3 са с типови жилища - 4 броя двустайни и 3 броя тристайни;
етаж 4 са 2 броя тристайни апартамента;
ниво сутерен са 8 броя гаражи и 21 броя открити паркоместа.

Има възможност за закупуване на гараж на цени от 17000 евро или открито - от 7000 евро.

Степен на завършеност:

общи части с гранитогрес;
коридор, кухня и стаи с циментова замазка на пода;
стени бяла гипсова мазилка, таван гипсова шпакловка;
санитарен възел на мазилка, без санитарно обзавеждане;
вътрешна и външна ел.инсталация и поставен електромер;
вътрешна ВиК инсталация на тапа;
дограма с профили Rehau, Euro Design, 70 мм, 5 камери, стъклопакет 24 мм 4 мм Бяло + 4 мм Енерджи;
блиндирана външна врата;
монтирани изводи за климатици във всички стаи.

Планирано завършване през 2025 г.

За повече информация и огледи, моля свържете се с нас!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-117934
Тел: 0882 638 396, 052 813 694
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района