Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба235 000 €2 422 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Виница, Варна. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 4 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с морска гледка. Към апартамента има подземно паркомясто и маза.

Сградата е с тухлено строителство, с висока енергоефективност и топлоизолация, оборудвана с видеонаблюдение и съвременни противопожарни мерки.

Квартал Виница предлага спокойна среда с ниско застрояване, близост до спортни и медицински центрове, училища и детски градини, както и лесен достъп до морето и центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и градските удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
панорамна тераса
паркомясто
висока енергоефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.