Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба132 000 €1 375 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 500 €
  1. 137 500 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 5 500 € (4%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен комфортен апартамент!!! Без преходи! Завършена сграда пред АКТ16!!!

СМЕНИ АДРЕСА предлага тристаен апартамент в зеления квартал Виница.

Жилището е разположено в чисто нова сграда пред АКТ16, на втори етаж, с чиста площ 83 кв.м (96 кв.м с общите части). Състои се от входно антре, просторен дневен тракт с трапезария и кухненска част (29 кв.м), две спални (10 и 11 кв.м), баня със санитарен възел, отделна тоалетна, килер и два балкона. Частична гледка към морето, в близост до автобусна спирка, източно изложение, статут - апартамент.

Сградата е изпълнена с висок клас строителни материали от доверен строител с множество на брой завършени обекти в града.

Апартаментът се продава по БДС с масивна блиндирана входна врата, стени на турбозолена мазилка, подове на циментова замазка, висок клас PVC дограма, Ел, табло, ключове и контакти, осветление на фасунга, ВиК на тапа, завършени тераса и общи части.

Възможност за избор и закупуване на закрито или външно паркомясто в двора на сградата, както и на други апартаменти в сградата.

Прекрасна инвестиционна възможност, както за закупуване с цел живеене, така и отдаване под наем. Апартамент с висока кредитна оценка, очаквано разрешение за експлоатация до края на годината.

Сградата е разположена на тихо и комуникативно място, в близост до прохладна борова гора, на пешеходно разстояние от автобусна спирка, супермаркети, училище и други удобства в района.

Агенция СМЕНИ АДРЕСА предлага и други подобни имоти, с което улеснява избора Ви, съдейства за отпускане на кредити при най-добри условия, извършва обстойна юридическа проверка на имота и изготвя всички необходими документи за сделка.

За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с мен, като цитирате КОД:011605

СМЕНИ АДРЕСА с нас, докато другите все още търсят!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района