Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 4 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale132,000 €1,375 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4% · 5,500 €
  1. 137,500 €20 March 2026Първоначална цена
  2. 132,000 €▼ 5,500 € (4%) 30 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен комфортен апартамент!!! Без преходи! Завършена сграда пред АКТ16!!!

СМЕНИ АДРЕСА предлага тристаен апартамент в зеления квартал Виница.

Жилището е разположено в чисто нова сграда пред АКТ16, на втори етаж, с чиста площ 83 кв.м (96 кв.м с общите части). Състои се от входно антре, просторен дневен тракт с трапезария и кухненска част (29 кв.м), две спални (10 и 11 кв.м), баня със санитарен възел, отделна тоалетна, килер и два балкона. Частична гледка към морето, в близост до автобусна спирка, източно изложение, статут - апартамент.

Сградата е изпълнена с висок клас строителни материали от доверен строител с множество на брой завършени обекти в града.

Апартаментът се продава по БДС с масивна блиндирана входна врата, стени на турбозолена мазилка, подове на циментова замазка, висок клас PVC дограма, Ел, табло, ключове и контакти, осветление на фасунга, ВиК на тапа, завършени тераса и общи части.

Възможност за избор и закупуване на закрито или външно паркомясто в двора на сградата, както и на други апартаменти в сградата.

Прекрасна инвестиционна възможност, както за закупуване с цел живеене, така и отдаване под наем. Апартамент с висока кредитна оценка, очаквано разрешение за експлоатация до края на годината.

Сградата е разположена на тихо и комуникативно място, в близост до прохладна борова гора, на пешеходно разстояние от автобусна спирка, супермаркети, училище и други удобства в района.

Агенция СМЕНИ АДРЕСА предлага и други подобни имоти, с което улеснява избора Ви, съдейства за отпускане на кредити при най-добри условия, извършва обстойна юридическа проверка на имота и изготвя всички необходими документи за сделка.

За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с мен, като цитирате КОД:011605

СМЕНИ АДРЕСА с нас, докато другите все още търсят!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby