ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба145 000 €1 559 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, складово помещение и балкон.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с отопление на електричество и разположена на трети от четири етажа.

Квартал Виница е с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, близо до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 21.90
  • спалня - 11.60
  • спалня - 11.40

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района