Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба118 000 €1 388 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП Инвестиция / Тухла / ЮгоИзток / ПМ / Слънчев / Правилни Форми / Морска Панорама / + Екстри

За повече информация и оглед: Мариян Йорданов, тел.: 0897 84 25 25
www.novdom1.bg, Реф. : 83136

Апартаментът представлява: Коридор с място за портманто, хубав, много слънчев и панорамен Дневен Тракт с Кухн Бокс, две слънчеви и панорамни Спални, Баня и Тоалетна, Килер/Мокро Пом., Тераса, опционално парко място или гараж.. Имота е на панорамен 6-ти етаж, в нова бутикова сграда проект на 2025. Жилището е с правилна форма и лесно за обзавеждане, без преход, без скосове, с асансьор, отлични общи части, контролиран достъп. На изключително ключова локация в кв. Виница. Имотът се характеризира с много слънце, простор и панорама. В сградата предлагаме и други имоти.

Бонус: огромна покривна тераса извън посочената квадратура на апартамента, която Ви дава възможността да се разширите и да правите летни вечеринки, барбекю и коктейли с приятели, слънчеви бани и т.н.

Купувайки този или друг имот в сградата имате прекрасната възможност да се сдобиете с хубаво жилище или много добра инвестиция с висока възвръщаемост от наеми.

От инвеститора: пространствата на всички апартаменти в сграда са много добре оползотворени. Заложени са функционални форми и разпределения на помещенията, което ги прави лесни за обзавеждане. Цената, която клиентите получават е крайна без промяна до Акт 16! Предлагаме няколко схеми на плащане.

Завършва се по БДС, като може да бъде издаден До Ключ : Екстериорна блиндирана врата. Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Цветове и материали по избор.

НОВ ДОМ 1' горещо препоръчва този имот на своите клиенти.

Агенцията извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента. Забележка: приложените снимки са илюстративни и имат за цел да дадат максимално близка представа как би изглеждал имота в завършен вид.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.