Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба145 000 €1 812 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €

150 000 €1 Май 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продаются уютные 3-комнатные апартаменты в районе Виница, Варна - этаж семейного дома с атмосферой спокойствия и приватности.
Дом на 4 хозяина, всего две парадные. Без таксы поддержки и без комиссии.
Общая площадь - 80 мг:
кухня
2 спальни
большой балкон с красивым видом на море и горы
2-й этаж. Сверху расположено ателье/чердак, что да т дополнительную изоляцию и тишину.
Дом утепл н, окна выходят на восток - квартира светлая и т плая.
Есть собственный сарай и небольшой участок земли.
Тихий и зел ный район Виница - отличное место как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.
Просьба к агентствам и посредникам: связываться только при наличии реального покупателя. В услугах по размещению и продвижению не заинтересованы.
150000
Апартаменты свободны
Вайбер , телеграмм
+380502569060

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.