Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2025

Продажба106 000 €1 341 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви за продажба нов жилищен проект в кв. Виница. Сградата ще бъде изградена с четири надземни етажа, с общо 10 апартамента, 4 ателиета, гаражи разположени в сутерена на сградата и външни паркометса.

Ап. 4 е с застроена площ 71.15 м2, а с об.ч 79.45 м2., ситуиран на втори етаж, разполага с всекидневна с кухненска част , детска стая, родителска спалня, баня с WCи коридор. Разполага с две тераси, една на спалнята и една на дневната. Възможност за закупуване на гараж или външно паркомясто.

Сградата е разположена в горната част на квартала. В близост до хранителен магазин и детска градина, спирката на градския транспорт е на пешеходно разстояние. Инвеститора предлага гъвкава схема на плащане.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.