Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 6 July 2025 Updated: 6 July 2025

Sale106,000 €1,341 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

79 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви за продажба нов жилищен проект в кв. Виница. Сградата ще бъде изградена с четири надземни етажа, с общо 10 апартамента, 4 ателиета, гаражи разположени в сутерена на сградата и външни паркометса.

Ап. 4 е с застроена площ 71.15 м2, а с об.ч 79.45 м2., ситуиран на втори етаж, разполага с всекидневна с кухненска част , детска стая, родителска спалня, баня с WCи коридор. Разполага с две тераси, една на спалнята и една на дневната. Възможност за закупуване на гараж или външно паркомясто.

Сградата е разположена в горната част на квартала. В близост до хранителен магазин и детска градина, спирката на градския транспорт е на пешеходно разстояние. Инвеститора предлага гъвкава схема на плащане.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 402 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.