Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба99 000 €1 269 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.8% · 12 000 €

111 000 €1 Март 2026Първоначална цена
115 000 €▲ 4 000 € (3.6%) 2 Март 2026Повишение на цената
99 000 €▼ 16 000 € (13.9%) 4 Май 2026Намаление на цената
99 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция 'Веселина НД' предлага на своите клиенти апартамент на тиха и спокойна улица в кв. Виница с площ 78кв.м. Степен на завършеност Акт 14, с очакван срок за Акт 16-края на годината. Сградата е разположена в собствен двор, заобиколена от борова гора, с асфалтов достъп и на 150 метра от главния път. Жилището е на партерен етаж, състои се от дневен тракт 23м2, две спални-13м2 и 12м2, баня с тоалет, втора тоалетна и килер. Възможност за закупуване на подземно паркомясто или самостоятелен гараж непосредствено пред вратата на жилището!!! Изложение СИ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.