Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба145 000 €2 013 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м. в квартал Виница, Варна. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (24 кв.м.), две самостоятелни спални (12 и 10 кв.м.) и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство с качествени материали, а имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне. В цената е включено и паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до морето и градската инфраструктура, включително супермаркети, транспорт и зелени площи.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в цената
  • ново строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 10 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района