Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Виница с южно изложение

ВарнаВиница

Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба87 800 €1 254 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, на първи етаж от четири. Жилището е с площ от 70 кв.м и е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и паркинг, а апартаментът разполага с PVC дограма, изградени електро и ВиК инсталации, както и възможност за завършване до ключ според предпочитанията на клиента.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани параметри между цена, качество и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.