Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент на първи етаж в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба92 500 €1 380 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м в град Варна, квартал Виница.
Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, строителство 2027 г.
Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага възможност за паркомясто или гараж.
Кварталът е тих и спокоен, с асфалтиран път и бърз достъп до центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тих район
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района