Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба94 250 €1 428 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване в началото на 2027 г. Имотът е разположен на партерен етаж и предлага практично разпределение без преходни стаи, с изложение на юг, изток и запад, което осигурява добра естествена светлина. Жилището включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Сградата е с модерна архитектура, луксозно изпълнени общи части, висок клас електрически асансьор и система за контролиран достъп. Има възможност за завършване до ключ с материали по избор на клиента, което позволява персонализация според предпочитанията. Имотът е подходящ за банково финансиране и съчетава удобствата на съвременното строителство с функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
модерна сграда
контролиран достъп

Недостатъци

партерен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.