Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Виница с модерно строителство

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба88 500 €1 340 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

66 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, Виница, част от нова сграда, строена през 2027 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалет и килер/перално, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с модерно строителство и ще бъде завършена по БДС, което гарантира стандартно качество на изпълнение и възможност за индивидуално довършване.
Районът е с развита градска инфраструктура, включително училища, детски градини, магазини и медицински центрове, с лесен достъп до транспорт и близост до природни зони и морски курорти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, съчетавайки удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
развита инфраструктура
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.