Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба98 000 €1 555 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2027 година. Имотът се намира на втори етаж от четири с асансьор и възможност за паркомясто.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 63 кв.м, като чистата площ е 49,3 кв.м и има допълнителна площ от общи части и земя. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство с осигурени всички необходими удобства като асансьор и паркинг. Предвид годината на строителство, очакванията са за съвременни материали и технологии.

Локацията е в близост до природни зони, което осигурява спокойствие и възможност за отдих, като същевременно е част от градската среда на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с възможност за инвестиция в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района