Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба235 470 €1 883 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 045 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Home Place Ви предлага за продажба просторен тристаен апартамент в кв. Виница

Апартаментът се намира в завършена сграда с Акт 16, на 3-ти етаж от 6, с чиста жилищна площ 104 кв.м. и обща площ 125,12 кв.м.

Характеристики на имота:
-Обща площ: 125,12 кв.м
-Чиста жилищна площ: 104 кв.м
-Етаж: 3 от 6
-Към апартамента: маза 7,10 кв.м
-Изложение: слънчево и просторно
-Състояние: по БДС

Разпределение:
-Просторен коридор 7,3 кв.м
-Дневна с трапезария 35,7 кв.м
-Спалня 1 15,1 кв.м
-Спалня 2 13,8 кв.м
-Баня с тоалетна 3,7 кв.м
-Втора баня 3,6 кв.м
-Три тераси
-Маза 7,1 кв.м

Строителство и материали:
-Алуминиева дограма RAYNAERS с троен стъклопакет и немски обков
-Тухли Wienerberger Porotherm 25 отлична топло- и шумоизолация
-Интериорна мазилка Knauf
-Испански гранитогрес Pamesa в общите части
-Висококачествена немска мазилка Diessner (Берлин)
-Асансьор ORONA (Испания) безшумен и енергийно ефективен

Сградата:
-Шест етажа, два входа вход А и вход Б
-На партер апартаменти със самостоятелен двор и магазин
-В сутерен подземен паркинг и изби
-Възможност за закупуване на подземно паркомясто
От по-високите етажи се открива красива морска панорама.

За повече информация и огледи:
Код на обява: 23697
Home Place Ние работим за Вас!

Виж оригиналната обява