Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба210 000 €1 810 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €

215 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ 116 кв.м в квартал Виница, град Варна. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневен тракт от 35 кв.м, две просторни спални и две тераси, като едната е остъклена. Банята и тоалетната са отделни, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа, басейн и детска площадка. Имотът е с акт 16 и има ниска месечна такса поддръжка. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две тераси
асансьор
ниска такса поддръжка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.