Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент във Виница с морска панорама

ВарнаВиница
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба199 780 €1 752 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен във високата и зелена част на района. Имотът е част от модерен жилищен комплекс с две сгради и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна (33,5 кв.м), две големи непреходни спални по 15,5 кв.м, тоалетна, отделна баня с тоалет, перално помещение, килер и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали, като се очаква завършване и въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Комплексът предлага добре поддържани зелени площи, алеи, детски съоръжения, паркоместа и веломеста, без такса поддръжка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с функционално разпределение и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33,5
  • спалня 15,5
  • спалня 15,5

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района