ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба154 800 €1 446 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен 3-стаен апартамент в нова сграда в кв. Виница, Варна
България Естейт предлага за продажба просторен 3-стаен апартамент в новострояща се модерна сграда, разположена в един от най-желаните райони на гр. Варна кв. Виница. Имотът се намира в близост до тенис кортове, конна база и бул. Цар Борис III , в спокойна и зелена среда с отлична локация.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от общо 6 и е с обща площ от 106.47 кв.м, включително общите части. Сградата се изгражда от доказан строител с утвърдена репутация, използващ висококачествени материали и модерни строителни технологии.

Квартал Виница е предпочитан заради чистия въздух, тишината и добре развитата инфраструктура. Районът предлага училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Допълнително предимство е бързият достъп до морето само на около 10 минути с кола от курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена , както и лесната връзка с центъра на Варна.

Имотът е отличен избор за семейно жилище или инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Цена: 149 000 евро

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.