Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба140 000 €1 333 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нова сграда с акт 15.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня и балкон, като апартаментът е непреходен и с изложение запад и юг.

Сградата е с стоманобетонна конструкция, строителството е завършено, предава се на шпакловка и замазка, с PVC дограма и климатично отопление. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на надземно паркомясто.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка
климатик за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.