Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale140,000 €1,333 €/m²

Expected rent675 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent675 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нова сграда с акт 15.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня и балкон, като апартаментът е непреходен и с изложение запад и юг.

Сградата е с стоманобетонна конструкция, строителството е завършено, предава се на шпакловка и замазка, с PVC дограма и климатично отопление. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на надземно паркомясто.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в нова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

предава се на шпакловка и замазка
климатик за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.